الهيئة العامة

لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية

   لجنة مراجعة أسعار اللجنة العليا

          لتثمين أراضى الدولة

                              ـــــــــــ

قــــرارات

لجنة مراجعة اسعار اللجنة العليا لتثمين أراضى الدولة

والمشكلة بالقرار الوزاري رقم 1708 لسنة 2011

الاجتماع  الثانى  بتاريخ 19/10/2011


                                             

بند 1/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من السيد / جمال الدين محمد الهادى بخصوص التضرر من تقدير سعر مساحة (100 فدان ) مائة فدان والكائنة بناحية الخطاطبة 0

   - وعلى الطلب المقدم من السيد / جمال الدين محمد الهادى ، وبعد المناقشة 0

" قررت اللجنة "

تطبيق احكام القانون 148 لسنه 2006 وقرارات رئيس مجلس الوزراء رقم 2041 لسنة 2006 ، 2843 لسنة 2009 0

بند 2/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من شركة الشرق الأوسط للمقاولات والتجارة بخصوص تطبيق أحكام القانون رقم 143 لسنة 1981 والقانون رقم 7 لسنة 1991 لتخصيص مساحة 3000 فدان ( ثلاثة الاف فدان ) 0

- وعلى الطلب المقدم من السيد المهندس / حسين عبد العزيز الصواف – رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الشرق الأوسط للمقاولات والتجارة  بتاريخ 15/6/2007  ، وبعد المناقشة 0

" قررت اللجنة "

قيام الادارة المركزية للملكية والتصرف بالهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية باحالة الموضوع للمركز الوطنى لتخطيط استخدامات أراضى الدولة لتحديد جهة الولاية 0

 

بند 3/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من السيد / سامح أحمد عمرو وكيلآً عن نجله / محمد سامح أحمد عمرو بخصوص تحرير عقد بيع عن مساحة 30 فدان (ثلاثون فدان) بجمعية المصطفى 0

- وعلى الطلب المقدم من السيد / سامح أحمد عمرو عن نفسه وبصفته وكيلاً عن نجله السيد / محمد سامح أحمد عمرو  ، وبعد المناقشة 0

" قررت اللجنة "

مقدم الطلب هو وشأنه مع جمعية المصطفى حيث ان التعاقد تم مع جمعية المصطفى التعاونية 0

 

بند 4/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من السيد / حسن حسن اسماعيل سرت لتقنين مساحة 1000 فدان (ألف فدان) والكائنة بناحية مطوبس .

- وعلى الطلب المقدم من السيد / حسن حسن اسماعيل بتاريخ 21/6/2007  ، وبعد المناقشة 0

" قررت اللجنة "

قيام الادارة المركزية للملكية والتصرف بالهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية باحالة الموضوع للمركز الوطنى لتخطيط استخدامات أراضى الدولة لتحديد جهة الولاية 0

 

بند 5/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من السيد / شحاته عبد الجواد حسين وأخرين بخصوص اخراجهم من كشوف المخالفات والتصريح لهم باستخراج عقود عن المساحات المدرجة بكشوف الجمعيات الزراعية والخاصة بهم .

-       وعلى الطلب المقدم من المنتفعين المسددين كامل ثمن الأرض للهيئة بتاريخ 23/5/2011  0

-   وعلى التقرير المقدم من اللجنة المشكلة لفحص الحالات والوارد بكتاب السيد المستشار / ابو بكر الجندى ، وبعد المناقشة 0

" قررت اللجنة "

تطبيق احكام القانون 148 لسنه 2006 ولائحته التنفيذية الصادرة بقرارى رئيس مجلس الوزراء رقم 2041 لسنة 2006 ، 2843 لسنة 2009 ، واعتبار المبالغ التى تم سدادها كمقابل انتفاع 0

 

بند 6/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من السيد / عادل عبد الحميد محمود بخصوص الشكوى من عدم تنفيذ حكم قضائى  بتحرير عقد ايجار على مساحة 5000 فدان والكائنة بناحية طريق مصر/ الاسماعيلية الصحراوى والخاصة بالشركة الدولية .

-     وعلى الطلب المقدم من السيد / عادل عبد الحميد محمود 0


" قررت اللجنة "

تطبيق احكام القانون 148 لسنه 2006 ولائحته التنفيذية الصادرة بقرارى رئيس مجلس الوزراء رقم 2041 لسنة 2006 ، 2843 لسنة 2009 ، لواضعى اليد الفعلين والجادين بعد اجراء معاينة حديثة على الطبيعة 0

 

بند 7/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من جمعية مروه الزراعية بخصوص تحرير عقود تمليك نهائية 0

-  وعلى الطلب المقدم من السيد / أحمد حسنين يوسف حشاد ، والسيد / مصطفى حسنين يوسف حشاد ، والسيد/ عبد المنعم محمود الحفنى 0

-     وعلى الطلب المقدم من جمعية مروة التعاونية الزراعية لاستصلاح الأراضى 0

" قررت اللجنة "

الموافقة على تحرير عقود البيع النهائية بشرط تحصيل قيمة أعمال البنية الأساسية ومستحقات الدولة على هذه المساحة 0

 

بند 8/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من السيد / شوقى عبد العال وآخرين بخصوص التضرر من عدم انهاء اجراءات التقنيين 0

-   وعلى الطلب المقدم من السيد/ شوقى عبده عبد العال صبيحى ، والسيد / شفيق محمد عبده عبده وآخرين 0

-   وعلى المذكرة المعروضة من المهندس / هشام على محمد مدير عام الملكية والتصرف بقطاع الانتاج على السيد/ رئيس قطاع الانتاج بتاريخ 19/7/2011 0

-   وعلى كتاب السيد الأستاذ الدكتور/ رئيس قطاع الانتاج للسيد / أبو بكر الجندى نائب رئيس مجلس الدولة والمستشار القانونى لوزير الزراعة واستصلاح الأراضى بتاريخ 20/7/2011 .

" قررت اللجنة "

قيام الادارة المركزية للملكية والتصرف بالهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية ببحث أصل الملكية الخاصة بقطاع الانتاج واعادة العرض علـى اللجنة 0

 

بند 9/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من قطاع استصلاح الأراضى بخصوص ارتفاع نسبة غرامة التأخير على الأقساط المستحقة على المواطنين بالجمعيات التعاونية 0

-   وعلى المذكرة المعروضة من السيد الدكتور/ محمد جمعة رئيس قطاع استصلاح الأراضى على السيد الأستاذ / وزير الزراعة واستصلاح الأراضي بشأن الموافقة على منح مهلة لتسديد جميع المستحقات المتأخرة بدون غرامة تأخير حتى 30/6/2008 والمؤشر عليها من سيادته أوافق على منحهم مهلة حتى 30/9 على ان يتم إعفائهم من الفوائد خلال هذه الفترة وإذا لم يتم الدفع يلغى الإعفاء ويتم دفع كامل المبلغ فوراً

-   وعلى المذكرة المعروضة على معالي الوزير من السيد الدكتور/ محمد جمعة رئيس قطاع استصلاح الأراضى بتاريخ 24/11/2008 بشأن منح مهلة لسداد المستحقات المتأخرة بدون غرامات تأخير والمؤشر عليها من سيادته [ أوافق  على مدة المهلة لمدة ثلاثة شهور أخرى ] 0

-   وعلى المذكرة المعروضة من السيد الدكتور/ عبد العزيز شتا المشرف على قطاع استصلاح الأراضى على السيد الأستاذ الدكتور/ وزير الزراعة واستصلاح الأراضى بتاريخ 2/6/2011 بشأن الموافقة على منح كافة الفئات المستفيدة مهلة لتسديد المستحقات مع كافة التصرفات المتأخرة بدون غرامة تأخير ولمدة ثلاثة شهور والمؤشر عليها من سيادته [ المستشار / أبو بكر الجندى للدراسة والعرض ]، وبعد المناقشة 0

" قررت اللجنة "

ارجاء الموضوع لحين صدور قرار من مجلس الوزراء بخصوص المذكرة المعدة فى هذا الشان  0

 

 بند 10/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من السيد / سليمان أحمد غنيم وأسرته بخصوص التضرر من تقدير سعر مساحة 330 فدان (ثلاثمائة وثلاثون فدان) والكائنة بالخطاطبة 0

-       بعد الطلب المقدم من السيد / سليمان أحمد سليمان ، وبعد المناقشة 0

" قررت اللجنة "

اعادة الموضوع للادارة المركزية للملكية والتصرف لتطبيق أحكام القانون 148 لسنة 2006 ولائحته التنفيذية الصادرة بقرارى رئيس مجلس الوزراء رقم 2041 لسنة 2006 ، 2843 لسنة 2009 وتحديد الحد الأقصى للملكية 0

 

بند 11/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من القرية الفرعونية بخصوص التضرر من تقدير اللجنة العليا لتثمين أراضى الدولة 0

-   وعلى الطلب المقدم من السيد / عبد السلام رجب رئيس مجلس ادارة القرية الفرعونية ، وبعد المناقشة 0

 " قررت اللجنة "

اولا : اعادة الموضوع للجنة العليا لتثمين أراضى الدولة لاعادة التقدير مع زيادة السعر بمعدل سنوى ثابت واعادة التقدير كل ثلاثة سنوات 0

ثانيا : تكليف الادارة العامة للشئون القانونية بالهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية ببيان موقف الدعاوى المقامة من رئيس مجلس ادارة القرية الفرعونية على الهيئة والمشار اليها بمذكرة العرض .

 

بند 12/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من السيد / سيد على سيد بخصوص التضرر من تقدير مقابل الانتفاع ورسوم التنازل 0

-       وعلى الطلب المقدم من السيد / سيد على سيد 0

-   وعلى كتاب السيد المهندس / رئيس الادارة المركزية للملكية والتصرف بتاريخ 16/7/2011 للسيد المستشار / أبو بكر الجندى نائب رئيس مجلس الدولة والمستشار القانونى لوزارة الزراعة ، وبعد المناقشة 0

 

 

" قررت اللجنة "

اعادة الموضوع للجنة العليا لتثمين أراضى الدولة لاعادة التقدير فى ضوء الضوابط والشروط التى اقررتها اللجنة فى الاجتماع الأول بتاريخ 12/10/2011

 

بند 13/2/2011 : بشأن تقنيين وضع المستثمرين لأراضى الفئات الاجتماعية بخصوص المشاكل التى تعترض تقنيين وضع اليد 0 

-   وعلى المذكرة المعروضة على معالى السيد الاستاذ الدكتور / وزير الزراعة واستصلاح الأراضى  بشأن المشاكل التى تعترض تقنيين وضع المشترين لأراضى الفئات الاجتماعية بمراقبات قطاع استصلاح الأراضى من السيد الدكتور/ عبد العزيز شتا المشرف على قطاع الاستصلاح بتاريخ  11/6/2011 والمؤشر عليها من معاليه [ السيد المستشار / أبو بكر الجندى للدراسة والرأى ] 0

" قررت اللجنة "

ارجاء الموضوع لحين صدور قرار من مجلس الوزراء بخصوص المذكرة المعدة فى هذا الشان  0

 

بند 14/2/2011 : الطلب المقدم من أعضاء جمعية عمر شاهين بخصوص تملك المساحات الخاصة بهم طبقا للأجراءات السابقة 0

-   وعلى التقرير المقدم من اللجنة المشكلة لفحص الحالات الواردة بكتاب السيد المستشار / ابو بكر الجندى ، وبعد المناقشة 0

" قررت اللجنة "

1.  بالنسبة لمن تحرر له عقد بيع يتم تحصيل مصاريف التنازل + قيمة ما تحملتة الدولة من أعمال البنية القومية والأساسية 0

2.  بالنسبة لمن لم يحرر له عقد بيع يتم تطبيق أحكام القانون 148 لسنة 2006 ولائحته التنفيذية الصادرة بقرارى رئيس مجلس الوزراء رقم 2041 لسنة 2006 ، 2843 لسنة 2009

 

بند 15/2/2011 : بشأن الطلب المقدم من أعضاء جمعية عمر مكرم بخصوص تقرير لجنة المراقبة العامة للتنمية والتعاون بجنوب وغرب التحرير 0

-   وعلى تقرير اللجنة المشكلة بالأمر الادارى رقم 42 لسنة 2011 بتاريخ 20/4/2011 والمؤشر عليه من السيد الأستاذ الدكتور/ وزير الزراعة واستصلاح الأراضي          [ المستشار القانوني / أبو بكر الجندي للدراسة والإفادة بالرأي لإنصافهم للعرض على مجلس إدارة الهيئة القادم ]، وبعد المناقشة 0

 " قررت اللجنة "

اعادة التقدير للجنة العليا لتثمين أراضى الدولة لاعادة التقدير ليكون بسعر اللجنة العليا لتثمين أراضى الدولة مضافاً اليه 5% مقابل الانتفاع والغاء نسبة الــ 50% مفاوضه 0

 

بند 16 / 2/2011 : بشأن الطلب المقدم من السيد / عبد المرضى عبد الجواد خليل وآخرين بخصوص تقنيين وضع يدهم على الاراضى والكائنة بمدينة السادات 0

-   وعلى الطلب المقدم من جمعية طملاى لاستصلاح الأراضي وتنمية المجتمع بقرية طملاى ــ منوف 0

-       وعلى الطلب المقدم من فلاحين السادات بتاريخ 23/5/2011 0

-   وعلى الطلب المقدم من شركة البركات لاستصلاح واستزراع الأراضى الصحراوية بتاريخ 21/6/2011 والمؤشر عليه من معالى الوزير فى حينه                    [ أ/ ابراهيم العجمى باتخاذ اللازم نحو الانتفاع لحين استصدار القرار الجمهورى ]، وبعد المناقشة 0

-   وعلى كتاب الادارة المركزية للملكية والتصرف بالهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية بتاريخ 10/7/2011 0

" قررت اللجنة "

قيام أصحاب الشأن بالرجوع للمركز الوطنى لتخطيط استخدامات أراضى الدولة لتحديد جهة الولاية والتعامل معها 0

بند 17 / 2/2011 : بشأن محضر اجتماع لوضع المقترحات والضوابط والأسس التي يتم على أساسها تقدير أثمان أراضى الهيئة العامة للإصلاح الزراعي فى ضوء القرار الوزاري رقم 1708 لسنة 2011 0

- وبعد ان قاموا السادة ممثلي الهيئة العامة للإصلاح الزراعي بتقديم المقترحات والضوابط والأساس الخاص بأراضيهم والتى انتهت الى : ــ

أولا : بالنسبة للأراضي التابعة لأملاك الدولة الخاصة ـ وتنقسم الى قسمين:

أ – أراضى داخل الزمام ( داخل أحواض ) وتنقسم الى قسمين :

     1ـــ أراضى منافع رى تشكل رؤوس غيطان لواضعي اليد متخللة ملك الأهالي وهى أراضى قديمة 0

* وارتات اللجنة أن يتم تقدير هذه الأراضي بالأسعار السائدة بالمنطقة وقت التصرف مع مراعاة ان تاريخ وضع اليد قبل عام 2006 طبقاً للقانون 148 لسنة 2006 كسنة أساس ايما كان تاريخ وضع اليد 0

  2 – أراضى مستصلحة من البور دخلت أحواض مستجدة ومازالت تحت الجدية الإنتاجية ومازالت تحتاج إلى جهد ومال فى سبيل ذلك 0

* وترى اللجنة العليا ان يتم تقدير هذه الأراضي طبقاً لحالتها الراهنة وقت التصرف مع مراعاة ماقام به واضع اليد لتحسين خواص التربة وما أنفقه من جهد ومال فى سبيل ذلك 0

ب أراضى خارج الزمام فى حدود الــ 2كم وتنقسم الى قسمين :

1- أراضى يتم ريها بحاري على نفقة واضع اليد وبتكاليف خالصة منه حيث ان أغلب الأراضي خارج الزمام غير مقررة الرى بحارى

* وترى اللجنة العليا ان يتم تقدير هذه الأراضي طبقاً لحالتها الراهنة وقت التصرف مع مراعاة ما قام به واضع اليد من استصلاح وتدبير مصدر الرى على نفقته الخاصة 0

2- أراضى يتم ريها ارتوازي بمعرفة واضعي اليد وعلى نفقته الخاصة 0

* وترى اللجنة العليا ان يتم تقدير هذه الأراضى بحالتها قبل الاستصلاح والاستزراع حيث ان هذه الأراضى لا قيمة لها قبل الاستصلاح والاستزراع وان قيمتها الحالية نتيجة لما أنفقه واضع اليد من جهد ومال ونرى ان يطبق عليها القواعد المعمول بها فى هيئة التعمير دون الاخلال بأحكام القانون رقم 100 لسنة 1964 المشار إليه وقرب هذه الأراضي من حد الزمام 0

ثانياً : الأراضي ولاية الهيئة العامة للإصلاح الزراعي المستولى عليها بالقوانين المختلفة وهى أراضى قديمة 0

* ترى اللجنة العليا ان يتم تقديرها طبقا للأسعار السائدة مع مراعاة ان تاريخ وضع اليد قبل عام 2006 طبقاً للقانون 148 لسنة 2006 كسنة أساس أيما كان تاريخ وضع اليد وذلك مراعاة للأهداف التي تغياها المشرع من قوانين الإصلاح الزراعي وهو تحسين وضع الفلاحين 0

ومن حيث الضوابط والقواعد التي يتم مراعاتها عند قيام اللجنة العليا لتثمين أراضى الدولة بالتقدير فهي واردة بالمادة (3) من القرار الوزاري رقم 1437 لسنة 1999 وكذا بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2041 لسنة 2006 ولذا تحيل اليها اللجنة منعا للتكرار 0

 


 

 

العودة إلى صفحة القرارات
جميع الحقوق محفوظة لمركز المعلومات و دعم اتخاذ القرار بالهيئة العامة لمشروعات التعمير و التنمية الزراعية